Có lẽ để được mệnh danh là “Thành phố vệ tinh” đúng nghĩa chỉ khi ở đó có đầy đủ hai chữ “đáng sống”. Ngôi nhà không chỉ mang giá trị che nắng che mưa, giá trị hạnh phúc mà ngôi nhà chính là thành trì vững chắc nhất bảo vệ sức khoẻ của gia đình, của thế hệ tương lai.
Hậu Covid-19 đã khiến nhiều người ngần ngại lựa chọn sinh sống ở các khu vực quá đông đúc, diện tích căn hộ nhỏ và khu dân cư không đủ sự biệt lập cần thiết để có được sự yên tĩnh cũng như khả năng phòng chống đại dịch. Điều này càng thôi thúc họ tìm đến các khu vực tương đối xa trung tâm, trong khi vẫn có thể đảm bảo công việc và tận hưởng đầy đủ dịch vụ thiết yếu. Với những người có tiền, chọn sống ở một nơi “đáng sống” không chỉ thể hiện phong cách mà hơn hết là được tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa cho cả một thế hệ tương lai.
Được mệnh danh là “Thành phố vệ tinh”, khu đô thị tích hợp Waterpoint quy mô 355 héc-ta (Bến Lức, Long An) của Nam Long Group đang được thị trường chú ý. Các căn nhà phố, biệt thự hạng sang được phát triển theo mô tích hợp với hệ thống tiện ích All – in – one tiện nghi đang trở thành sản phẩm được giới nhà giàu “săn đón”.
Cùng “ngắm nghía” những căn biệt thự nằm trọn giữa “Thành phố vệ tinh” Sài Gòn, mà nơi đó đang trở thành một “mảng sống” của những chủ nhân có điều kiện.
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, nguồn cung nhà phố tại Tp.HCM cũng dần khan hiếm và đắt đỏ hơn nên các nhà đầu tư sẽ dịch chuyển ra các địa phương vùng ven. Trong quý cuối cùng của năm 2021, nguồn cung tại Đồng Nai có thể sẽ dồi dào nhất với gần 1.000 căn được chào bán, kế đến là Long An với khoảng 400-500 căn.
Ưu thế của các dự án nhà phố tại vùng ven là diện tích rộng rãi, giúp cư dân có không gian sống hài hòa với thiên nhiên hơn. Đây cũng có thể xem là một trong các xu hướng sau đại dịch khi mà người mua nhà quan tâm nhiều hơn đến các tiêu chí về sức khỏe. Các đô thị vùng ven đang được phát triển ngày càng “thông minh” hơn, chất lượng tiện ích cũng không khác biệt nhiều so với các thành phố lớn như Tp.HCM hay Hà Nội. Cư dân có thể dễ dàng kết nối với các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, sân golf hay thậm chí sân bay. Vậy nên, ngày càng nhiều người muốn có nơi an cư và làm việc tại các khu vực này hơn, gia tăng sức cầu cho phân khúc nhà phố.
“Đặc biệt, đại dịch Covid-19 đã khiến nhiều người ngần ngại lựa chọn sinh sống ở các khu vực quá đông đúc, diện tích căn hộ nhỏ và khu dân cư không đủ sự biệt lập cần thiết để có được sự yên tĩnh cũng như khả năng phòng chống đại dịch. Điều này càng thôi thúc họ tìm đến các khu vực tương đối xa trung tâm, trong khi vẫn có thể đảm bảo công việc và tận hưởng đầy đủ dịch vụ thiết yếu”, vị chuyên gia này nhấn mạnh.
Cùng quan điểm, PGS-TS Nguyễn Minh Hòa, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Tp.HCM, cho rằng nếu lấy hiệu quả của việc giãn cách, cách ly trong đợt dịch này để đánh giá thì các khu chung cư cao tầng và khu dân cư tách biệt thành công hơn, tỉ lệ lây nhiễm, số ca lây cũng ít hơn so với các khu dân cư đông đúc, các con hẻm chật hẹp, sâu hun hút ở trung tâm thành phố. Đặc biệt, khi dịch bệnh diễn biến phức tạp, nhiều người đã về quê, vừa gần gia đình vừa có cuộc sống bình yên, trong lành hơn. Điều này sẽ tạo ra xu hướng lựa chọn bất động sản sau dịch. Khi đó, những dự án lân cận ở Tây Ninh, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An… sẽ tạo được sức hút.
Còn theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, hiện xu hướng đi ôtô và thích những nơi ở thoáng rộng, gần gũi thiên nhiên của người dân thành phố tăng lên nhiều, phá bỏ tư duy sống chật hẹp, khiến bất động sản ở trung tâm thành phố dần bớt sức hút. Quan trọng hơn, các chủ đầu tư có xu hướng phát triển những dự án lớn hàng trăm hecta nhằm tạo ra khu đô thị đẳng cấp, với nhiều giá trị cộng thêm và biên lợi nhuận cao. Do vậy, họ sẽ chủ động hướng người mua đến những dự án như vậy.
Cùng quan điểm, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam cho biết, bất động sản ở các địa phương gần Tp.HCM chưa bao giờ bão hòa, chỉ là có nơi chậm, có nơi nhanh hơn, phụ thuộc tốc độ đô thị hóa và sự xuất hiện của các dự án lớn. “Khi nhiều chủ đầu tư lớn như Novaland, Nam Long, Hưng Thịnh… đều tập trung triển khai các khu đô thị lớn sẽ thu hút các nhà đầu tư đổ về, tạo nên bức tranh sinh động cho thị trường BĐS vùng vệ tinh”, ông Kiệt nhấn mạnh.
Bình luận