Nhà đầu tư nên rót vốn vào đâu để sinh lời từ 3-5 năm?

Trong bối cảnh kinh tế – xã hội bất ổn do ảnh hưởng bởi dịch bệnh, nhà đầu tư chiến lược nên lập kế hoach đầu tư rõ ràng và chọn sản phẩm mang lại giá trị bền vững. Khi đó, dòng tiền mới có thể “sinh sản” không ngừng trong vòng 3-5 năm.

Đầu tư thông minh là cách mang lại lãi suất kép trong một khoảng thời gian dài, chứ không phải là sự đầu tư ngắn hạn với số vốn lớn. Khi lựa chọn kênh đầu tư, có hai yếu tố quan trọng nhà đầu tư cần cân nhắc là độ an toàn và khả năng sinh lời

Lập kế hoạch đầu tư chi tiết

Nhắm tránh những rủi ro bất ngờ, các nhà đầu tư nên xác định tình hình tài chính của bản thân và lập kế hoạch đầu tư chi tiết. Trước hết, nhà đầu tư cần hiểu rõ mức độ rủi ro của các hình thức đầu tư khác nhau, để xác định kênh đầu tư phù hợp.

Theo giới chuyên môn, thị trường chứng khoán đang trong giai đoạn biến động, phù hợp với những nhà đầu tư lướt sóng. Bên cạnh đó, chứng khoán nặng về kỹ thuật phân tích số liệu nên không phải nhà đầu tư nào cũng hứng thú tham gia.

Các kênh đầu tư phổ biến hiện nay ở Việt Nam

Với kênh đầu tư vàng, sự chênh lệch của giá vàng trong nước so với thế giới khiến việc mua vàng thời điểm này sẽ khó sinh lời, thậm chí còn có thể bị lỗ.

Việc hai kênh đầu tư được xem là an toàn nhất mùa dịch là vàng và chứng khoán đang chững lại thì phần lớn các nhà đầu tư đã và đang bắt đầu chuyển sang bất động sản (BĐS).

Lý giải về sự chuyển động của dòng tiền đang vào thị trường bất động sản, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc thị trường CBRE Việt Nam cho rằng, trong bối cảnh dịch, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng, không am hiểu về chứng khoán sẽ có xu hướng rót vào bất động sản, kênh đầu tư vốn luôn được đánh giá là an toàn, bền vững trong dài hạn.

Đồng quan điểm trên, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhìn nhận, BĐS vẫn là kênh đầu tư hàng đầu được giới đầu tư ưa chuộng. Sự khan hiếm nguồn cung sẽ tác động mạnh đến sự hồi phục của thị trường sau dịch Covid-19 do nhu cầu của người mua vẫn rất lớn.

Vừa qua, sự kiện 4 lô đất tại Thủ Thiêm được đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá cao “kỷ lục” so với giá khởi điểm, hơn 2,4 tỉ đồng/m2, đã thu hút sự quan tâm của đông đảo giới kinh doanh bất động sản.

Thủ Thiêm trước đây là vùng ngoại ô của TPHCM, hạ tầng chưa được phát triển, giá đất còn thấp. Nhưng thời gian qua, giá đất trong khu vực đã tăng cao một phần do hệ thống hạ tầng đã được Nhà nước đầu tư hoàn thiện.

Việc đấu giá đất Thủ Thiêm đã đưa giá đất vùng ngoại ô lên tầm cao mới. Theo một chuyên viên kinh doanh BĐS, hơn 2 tuần nay các giao dịch nhà thấp tầng ở các dự án khu vực Long Thành, Nhơn Trạch – Đồng Nai cực kỳ sôi động và không còn căn để bán.

Trên thực tế, TPHCM và các thành phố vệ tinh như Long Thành – Đồng Nai, BR-VT,… sẽ được quy hoạch đầy đủ về hạ tầng, cơ sở vật chất và các dịch vụ đời sống đi kèm. Tương lai trong 3 – 5 năm nữa, khi các quy hoạch vùng dần hoàn thiện, xu hướng dịch chuyển nơi ở ra vùng ngoại ô sẽ ngày càng mạnh mẽ hơn nữa.

Theo chuyên gia, khi lựa chọn sản phẩm BĐS, nên chọn dự án có pháp lý bền vững và tính thanh khoản cao, có thể khai thác cho thuê hoặc dùng để ở. Nhà đầu tư không nên chọn sản phẩn BĐS lướt sóng, những mô hình tạo cơn sốt ảo sẽ dễ bị chao đảo trên thị trường, cần thời gian đầu tư ít nhất 3-5 năm.

Dịch chuyển về ngoại ô là một xu hướng thiết yếu trong thị trường bất động sản ngày nay, xu hướng này được dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Trong bản kế hoạch đầu tư, các nhà đầu tư cần lưu ý một số yếu tố trước khi đưa ra quyết định rót vốn như: vị trí dự án, uy tín chủ đầu tư, pháp lý, thiết kế quy hoạch và vận hành, tiện ích nội và ngoại khu. Bên cạnh đó, cần xem xét khả năng lấp đầy của dự án; quy hoạch thiết kế có chỉn chu, triển khai có được đồng bộ hay không.

Chọn sản phẩm mang lai giá trị bền vững

Sau thời gian trải nghiệm làm việc tại nhà trong thời kỳ đại dịch, những sản phẩm hướng đến giá trị bền vững, chăm sóc và bảo vệ sức khỏe cho cư dân tương lai được ưu tiên lựa chọn. Điều này đòi hỏi nhà đầu tư chiến lược cần nắm bắt đúng “khẩu vị” của thị trường, tập trung vào dự án có quỹ đất phù hợp, gắn liền với sông hồ, tôn tạo cảnh quan tự nhiên, kiến tạo môi trường sống nhiều mảng xanh.

Đầu tư BĐS ở Mỹ và các nước châu Âu đã chứng minh điều đó. Mô hình biệt thự ở khu compound, những ngôi nhà có mảng xanh, thiên nhiên hòa quyện với con người thường sẽ tăng giá đáng kể cho các nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn.

Thấu hiểu được xu hướng lựa chọn sản phẩm có giá trị bền vững của khách hàng, Nhà phát triển Tây Hồ Group đã kiến tạo “đứa con tinh thần” mang tên iD Junction- Moonlight Villas tọa lạc ngay vị trí “tam giác vàng logistics” tại trung tâm Long Thành (Đồng Nai). Chỉ cách TPHCM 20 phút di chuyển qua cao tốc, khu đô thị được hình thành bởi nút giao cao tốc Hồ Chí Minh-Long Thành và Quốc lộ 51, Cảng hàng không quốc tế mới Long Thành, cảng nước sâu Thị Vải-Cái Mép.

Đây là khu phức hợp với các hạng mục đa dạng gồm nhà ở thấp tầng biệt lập, khu căn hộ cao tầng, trường học liên cấp, khu thể thao tổng hợp, khu thương mại dịch vụ, hướng tới kiến tạo không gian sống kết nối cộng đồng, hòa hợp với thiên nhiên cho các gia đình nhiều thế hệ.

Phối cảnh phân khu Moonlight Villas của dự án iD Junction- khu đô thị “xanh” có 3 mặt giáp sông hồ.

Dự án được khởi công từ tháng 3-2021, hoàn thành toàn bộ thủ tục pháp lý và vẫn đảm bảo đúng tiến độ thi công trong suốt mùa dịch.

Về quy hoạch, iD Junction – Moonlight Villas là khu compound trong khuôn viên 40.1 ha với khả năng lấp đầy nhanh, 40% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước, công viên, khu thể thao phức hợp cho các lứa tuổi, khu clubhouse và hồ bơi đẳng cấp như ở resort, bảo đảm tính kết nối cộng đồng và giao thoa văn hoá.

Với gần 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng – bất động sản, nhà phát triển Tây Hồ Group kỳ vọng kiến tạo giá trị bền vững cho iD Junction- Moonlight Villas trở thành một đô thị tiềm năng tại cửa ngõ phía Đông TPHCM, đáp ứng nhu cầu giãn dân cơ học đến năm 2025 do việc phát triển các cụm công nghiệp chủ lực trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trong bối cảnh đô thị hóa, phát triển hạ tầng đang diễn ra mạnh mẽ tại khu vực phía Nam, đặc biệt sân bay Long Thành vẫn giữ đúng tiến độ thi công, các nhà đầu tư nên “rót vốn” vào kênh bất động sản để sinh lời trong khoảng thời gian 3-5 năm và chọn những dự án có vị trí tiềm năng, mang lại giá trị bền vững cho công dân toàn cầu như iD Junction- Moonlight Villas.

Dự án khu đô thị iD Junction – Moonlight Villas

Nhà phát triển dự án: Tây Hồ Group

Quy hoạch Tổng thể: B+H Canada

Thiết kế kiến trúc: RSP Singapore

Thiết kế kết cấu: Aurecon Australia

Thiết kế cảnh quan: Landscape Thailand

Địa chỉ: đường Phạm Văn Đồng, Trung tâm thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Bất động sản ERA Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư T&A, Công ty Cổ phần Đông Tây Land và Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Thủ Thiêm.

Liên hệ

Nếu bạn đang cần hỗ trợ thông tin hãy liên hệ ngay với chúng tôi

PKD DỰ ÁN Nhà đầu tư nên rót vốn vào đâu để sinh lời từ 3-5 năm?

Thông tin liên hệ